Sans compte
Simulateurs
0 €sans inscription
Pour tester une idée en deux minutes, sans rien enregistrer.
- Rendement locatif : brut, net et net-net
- Acheter ou louer
- Capacité d'emprunt
- Mensualité de prêt
- Taux d'endettement
- Frais de notaire
Tout est ouvert, et gratuit.
Avec compte
Accès complet
0 €pendant la phase de lancement
Tout votre patrimoine dans un seul modèle, suivi mois après mois.
- Situations, biens et crédits illimités
- Impôt du foyer calculé avec les barèmes de chaque année
- Location nue et LMNP, au micro ou au réel
- Cash-flow, endettement et enrichissement mois par mois
- Projets d'acquisition et calcul inverse
- Gestion locative : loyers, quittances, justificatifs
- Fiche patrimoniale en PDF
Créer mon compte
Inscription par e-mail ou avec Google
Dans le détail
Ce que comprend l'accès complet.
Aucune fonctionnalité n'est réservée à une formule supérieure : tout ce qui suit est ouvert dès la création du compte.
Patrimoine
- Une situation par scénario de vie, chacune complète
- Biens locatifs et résidence principale
- Patrimoine brut et net, synthèse de tous les biens
- Tableau mois par mois sur 50 ans, modifiable
Fiscalité
- Impôt du foyer : parts, quotient familial, décote
- Abattement de 10 % ou frais réels, par déclarant
- Location nue : micro-foncier, réel, déficit foncier
- LMNP : micro-BIC ou réel avec amortissements
Crédits
- Plusieurs crédits par bien, calculés au centime
- Paliers, révisions de taux et différés
- Remboursements anticipés
- Fonds débloqués au fil des travaux
Projets
- Estimation, analyse, puis financement
- Comparaison des quatre régimes fiscaux
- Calcul inverse : le loyer qu'il faut pour un cash-flow, un taux d'endettement ou un rendement
- Projection sur la situation de votre choix
Gestion locative
- Encaissements des loyers
- Quittances signées
- Dépenses du mois et justificatifs privés
- Le réel remplace le théorique dans vos chiffres
Revente et rapports
- Revente nette : plus-value, amortissements LMNP réintégrés, capital restant dû
- Taux d'endettement et capacité d'emprunt
- Fiche patrimoniale en PDF, prête à partager
Questions fréquentes
Les questions sur le prix.
Une autre question ? Écrivez-nous, nous vous répondrons par e-mail.
Non. Une adresse e-mail ou un compte Google suffit pour créer votre compte : aucun moyen de paiement n'est demandé.
Prêt à passer aux vrais chiffres ?
Votre prochain bien mérite mieux qu'une intuition.
Créez votre foyer, ajoutez vos biens et vos crédits : en quelques minutes, votre patrimoine s'affiche tel qu'il est vraiment.